安平遊艇城，一個可以被複製的海洋城市模型
安平，是台灣與海洋最早的連結。
從歷史的起點出發，這片港灣曾經承載貿易、航運與城市發展的核心角色。然而在長時間的城市發展轉移中，港口逐漸退居為少數人的功能性空間，與日常生活產生距離。
海仍在，卻少有人停留，
而現在，這個關係正在被重新建立。
亞果遊艇集團系統性地整合遊艇碼頭、住宿開發與生活機能，安平不再只是單一港區，將在3年內形成成熟的濱海生活場域。從碼頭延伸至街區，從海上連結到陸地，整體使用方式正在被重新建立。
隨著鴻居酒店上樑，發展已從規劃階段進入實體落成。未來飯店、住宅與商業將同步運作，使港區從短暫停留的觀光節點，轉為可長時間使用的生活場域，對台南而言，這不只是一次開發，而是城市與海之間關係的重新定義。
從港口開發，到造鎮思維
與多數港灣開發不同，安平遊艇城的關鍵，不在於單一設施，而在於
整體如何被組合起來運作。一般碼頭解決的是「停船」，但這裡要完成的，是「讓人住在這裡」。因此，整體規劃不是零散的單點建設，而是圍繞三個核心展開：
• 住宿：決定停留時間的長短
• 商業：支撐日常消費的頻率
• 碼頭：連結海洋生活的入口
當這三者同時成立，港區不只是被使用，而是開始具備自我運轉的能力，形成一個可以持續發生的生活場域，這樣的模式，在亞洲早已有被驗證的路徑。
從香港愉景灣，看見可被驗證的路徑
香港愉景灣（Discovery Bay），正是一個典型案例。從原本相對邊陲的海灣地帶，透過住宅、商業與休閒設施的整合，逐步發展為一個具備完整生活機能的濱海社區。人們不只是短暫造訪，而是選擇居住、度假與長期停留。
位於香港大嶼山愉景灣的 LANTAU YACHT CLUB，是近年亞洲備受矚目的新世代遊艇會之一。依託愉景灣成熟的濱海社區與高端住宅聚落，該遊艇會不僅提供專業泊位服務，更強調「生活型碼頭」的整體體驗。（來源：LANTAU YACHT CLUB官網）
安平遊艇城的發展，正朝著類似方向前進。 雖然目前仍在逐步建構階段，但從結構來看——社區、商業與碼頭的配置已具備雛形。這意味著，它不只是單一開發案，而是一個可被複製、可被擴展的城市模型。
安平遊艇城的答案很明確——社區。當住宅社區成立，停留時間就會被拉長；當停留時間拉長，生活與消費隨之發生，因此，整個安平遊艇城的發展重心，並不在碼頭本身，而是在住宿系統的建立。
其規劃涵蓋多尺寸泊位、會員俱樂部、餐飲與休閒設施，並與周邊住宅、飯店與商業空間緊密結合，使港灣不只是停船據點，而是日常生活的一部分。會員可同時享有航海、社交與度假等多元功能，形成高度黏著的海洋生活社群。（來源：LANTAU YACHT CLUB官網)
亞果旅居
會員度假中心中央水景，以湖面串聯建築與生活動線，讓日常視野回歸寧靜，也成為社區中最自然的停留場域。
從短暫停留，到可持有的生活方式
它不是傳統住宅，也不只是飯店，而是一種介於兩者之間的使用模式——讓使用者在不承擔完整置產壓力的前提下，擁有穩定且長期的濱海生活據點。
亞果旅居第一期｜會員度假中心 ARGO LIVING
把停留，變成可以被持有的日常
會員度假中心，是亞果旅居品牌的起點。
以一房一廳、兩房一廳為主，兼顧個人與家庭使用需求，空間規劃完整、機能到位，既能滿足短期度假，也能長住使用，其關鍵不在坪數，而在制度。透過40年使用權設計，使用者不需承擔完整不動產成本，卻能鎖定穩定的濱海位置，使持有更接近生活安排，而非資產壓力。
「會員渡假中心回應的其實是一個更真實的需求——不是再多一間房，而是多一個可以隨時回來的地方。」
目前會員度假中心釋出少量席次，
入主即同步取得南區會籍，完整銜接濱海生活與會員專屬資源。
會員度假中心 一房一廳平面格局圖，以開放配置與連續採光面，減少隔間阻斷，讓光線、動線與空間彼此流動，形成舒適而有節奏的生活場域。
在精簡尺度中整合起居、休憩與臨海視野，讓每一次停留，都能自然回到屬於自己的海邊日常。
一房一廳的精緻規劃，兼顧生活與度假需求，以恰到好處的空間配置，實現長時間停留的濱海據點。
亞果旅居第二期｜濱海寓所ARGO VILLA
從回來的地方，走向可以使用的生活場景
如果第一期解決的是「留下來」，亞果旅居第二期則定義了「留下來之後的生活」。濱海Villa採獨棟三層半設計，建坪約220坪，搭配專屬雙泊位與臨海第一排位置，將海洋直接納入日常動線之中。
從家門出發，即可連結碼頭與航行，生活與海之間，不再需要轉換。空間配置清楚區分接待、起居與私領域，使其不只是居住空間，更具備完整使用彈性，亦具備經營與配置彈性，更進一步，成為一項
可使用、可經營、可長期持有的港灣資產。同時具備「臨海位置＋專屬泊位＋可居住＋可營運」的產品，在市場上幾乎沒有可替代選項。
泊位與港灣位置的稀缺性
港灣第一排本就有限，可停靠60呎以上遊艇的泊位更為稀缺，而能同時結合「住宅＋專屬泊位」的產品，在台灣幾乎沒有替代選項。
多重價值同時存在
不只是居住，還包含航行使用與營運可能（旅館登記），形成生活、使用與收益三者並存的結構。
持有型客群結構
主要為資產配置型買方，持有週期長，市場流動性低，價格波動相對穩定。臨海第一排戶別已陸續成交，優先位置的選擇正逐步減少。
海不只是風景，而是日常的一部分⸺從客廳到陽台，視線所及，皆是與港灣共處的生活節奏。
安平港鴻居苑Homm Residences
安平港鴻居包含鴻居酒店HOMM HOTEL與鴻居苑HOMM RESIDENCES，規劃地上九層與地下一層。
當港灣、酒店與生活整合，形成真正的濱海社區
隨著悅榕集團（Banyan Group）進駐，安平港鴻居（Homm Anping Harbour）成為全球首座與遊艇會共構的酒店居所，將國際旅宿標準導入整體港灣開發之中。
整體規劃分為酒店與居所兩部分：
• 鴻居酒店Homm Hotel：約104間客房
• 鴻居苑Homm Residences：117戶長租型居所
兩者整合運作，入主長租型居所可共享飯店設施與服務，包括泳池、健身房、餐飲、兒童俱樂部及物業管理，生活品質由飯店標準支撐。
安平港鴻居苑HOMM RESIDENCES兩房兩廳格局，於濱海社區之中，形塑完整且有層次的生活結構，讓居住與海洋環境緊密連結。
長租型居所坪數約46至75坪，涵蓋不同使用需求，導入全齡養身設計，支撐從度假到長期居住的多元生活型態。同時，透過悅榕集團的營運體系，使用者可依需求選擇自用或委託經營，使生活使用與資產配置之間，保有更高彈性。
隨著安平港鴻居（Homm Anping Harbour）2027年底落成、2028年酒店開幕，安平遊艇城也將從單一港口，進一步發展為一個可長期運作的濱海生活社區。
當海不只是風景，而是生活的一部分
當碼頭、住宅、酒店與商業同時成立，海洋才會真正進入日常。
對多數人而言，差別從來不在於要不要，而在於——
還能選擇的位置，還剩多少。
| 案名 | 會員度假中心
ARGO LIVING | 濱海寓所
ARGO VILLA | 安平港鴻居苑
Homm Residences |
|---|
| 坪數 | 26坪起 | 220坪 | 46-75坪 |
| 格局 | 一房一廳／兩房一廳 | 獨棟三層別墅 | 多樣格局 |
| 車位 | 平面車位
(總價內含) | 獨棟一樓專屬平面車位
(可停三輛，總價內含) | 可自選
180~200萬元／位 |
| 遊艇會權益 | 贈亞果遊艇會地區卡乙張 | 贈亞果遊艇會首席卡乙張
與墅前60呎專屬泊位兩席 | 贈亞果遊艇會地區卡乙張 |
| 裝修 | 簡裝交屋 | 毛胚／可客製 | 精裝修
飯店規格 |
| 產品定位 | 自用／度假據點 | 自用／接待／彈性運用 | 自用／委託管理 |
